Effettuare una consulenza creditizia finanziaria prima dell’acquisto di un immobile è molto importante perché il cliente può capire prima qual è l’importo al quale può accedere e quindi di conseguenza cercare l’immobile adeguato alle sue possibilità, ma soprattutto può capire qual è la rata giusta per la sua situazione economica.
E’ giusto premettere che ogni istituto di credito ha le proprie regole per la concessione di un finanziamento e tra queste risultano anche l’obbligo dei documenti che il cliente deve consegnare per far partire la richiesta.
Questi documenti possono essere diversi a seconda della tipologia di lavoratore. Ovviamente per i lavoratori dipendenti la procedura è più semplice, in quanto è necessario solamente presentare le ultime buste paga e la certificazione unica dell’anno precedente.
Per i lavoratori autonomi invece, bisognerà presentare il Modello Unico con l’invio telematico e relativo F24 per la dimostrazione del pagamento delle imposte.
Alcuni istituti potrebbero richiedere anche gli estratti conto in modo tale da vedere la gestione finanziaria del cliente per capire i flussi in entrata ed uscita.
L’ultima parte è quella relativa alla documentazione immobiliare che ovviamente l’agenzia in questione potrà fornirvi per poi presentare alla banca l’immobile che vorreste acquistare.