Tra le diverse forme di investimento la locazione gode del regime fiscale più favorevole in assoluto.
I vantaggi del mettere in affitto un immobile sono molti, ma li possiamo riassumere brevemente dicendo che:
- I TEMPI PER AFFITTARE UN IMMOBILE SONO MOLTO BREVI;
- L’AFFITTO GARANTISCE UNA RENDITA STABILE NEL TEMPO;
- MANTERRETE OVVIAMENTE LA PROPRIETA’ DELL’IMMOBILE CONTINUANDO AD AVERNE LA COMPLETA GESTIONE PER TUTTE LE DECISIONI FUTURE.
Attenzione però, che quando si stipula un contratto di locazione, bisogna tenere in considerazione gli oneri fiscali a esso connessi. Ma come scegliere la tassazione delle locazioni abitative?
Le strade sono 2:
- REGIME ORDINARIO IRPEF (con adeguamento del canone ISTAT)
- REGIME DELLA CEDOLARE SECCA
La differenza principale tra le due sta nella tassazione che viene applicata che è differente in base al tipo di regime scelto.
In conclusione, per poter scegliere la migliore tipologia di tassazione delle locazioni abitative si consiglia di effettuare eventualmente delle simulazioni e di lasciarsi consigliare eventualmente da un commercialista o comunque una persona esperta del settore.